Implementación del VDC (Virtual Design and Construction) en la etapa de mantenimiento en dos almacenes de carga. Caso estudio en aeropuerto del sur del Perú

Abstract

El presente estudio de investigación tiene como objetivo principal proponer una solución a los problemas recurrentes que surgen durante la fase de mantenimiento en el sector de la construcción. Uno de los principales desafíos identificados es la falta de información adecuada en los proyectos de mantenimiento, lo cual afecta negativamente el cumplimiento de los objetivos establecidos en términos de plazo, costo y calidad. La metodología VDC se presenta como una herramienta eficaz para abordar estos desafíos, permitiendo una planificación precisa mediante el uso de modelos virtuales alineados con los objetivos del cliente y las metas del proyecto. En este contexto, la investigación se sustenta en la aplicación de la metodología VDC, complementada con el uso de sesiones ICE (Integrated Concurrent Engineering), la metodología BIM (Building Information Modeling) y principios de Lean Construction (Last Planner). La gestión de la información basada en modelos 3D, junto con las sesiones ICE, facilita la identificación temprana de problemas y la propuesta de soluciones eficientes, optimizando la asignación de recursos y reduciendo los tiempos de ejecución. Como resultado de esta investigación, se espera obtener un modelo BIM 7D (modelo de información As-Built) de la edificación, el cual será utilizado para la administración de operaciones y mantenimiento, análisis de sistemas, gestión de activos, administración de espacios y planificación ante desastres. Este modelo contribuirá a mejorar la eficiencia y sostenibilidad en la gestión de infraestructuras, ofreciendo una base sólida para la toma de decisiones en el ciclo de vida del proyecto.

The present research study, titled "Implementation of VDC (Virtual Design and Construction) in the Maintenance Phase of Two Cargo Warehouses: A Case Study at an Airport in Southern Peru", aims to propose a solution to the recurring problems that arise during the maintenance phase in the construction sector. One of the main challenges identified is the lack of adequate information in maintenance projects, which negatively impacts the achievement of established objectives in terms of schedule, cost, and quality. The VDC methodology is presented as an effective tool to address these challenges, enabling precise planning through the use of virtual models aligned with the client's objectives and the project's goals. In this context, the research is supported by the application of the VDC methodology, complemented by the use of ICE sessions (Integrated Concurrent Engineering), the BIM (Building Information Modeling) methodology, and Lean Construction principles (Last Planner). The management of information based on 3D models, together with ICE sessions, facilitates the early identification of problems and the proposal of efficient solutions, optimizing resource allocation and reducing execution times. As a result of this research, a BIM 7D model (As-Built information model) of the building is expected to be obtained. This model will be used for the management of operations and maintenance, system analysis, asset management, space management, and disaster planning. This model will contribute to improving the efficiency and sustainability of infrastructure management, providing a solid foundation for decision-making throughout the project lifecycle.