Diseño de un modelo de gestión de mantenimiento basado en TPM soportado por un sistema CMMS, para mejorar la disponibilidad operativa de la maquinaria pesada en una empresa constructora

Abstract

El presente proyecto se orienta en la indagación y estudio del proceso agrupado de problemas relacionados con la baja disponibilidad en el área de maquinaria pesada de una empresa del sector construcción, puesto que el incremento desfavorable de los tiempos en paradas y deficientes programaciones y un inadecuado mantenimiento incrementaron los costos significativamente. Frente a esto se propuso el uso de herramientas y nociones de Ingeniería Industrial que identifiquen y solucionen el problema en la entidad en un contexto crucial como lo es el sector construcción en el Perú y elaborar un modelo de gestión de mantenimiento apoyado en TPM y un sistema CMMS con el objetivo de poner en funcionamiento una mejora en los diferentes procedimientos de la empresa y optimizar su rentabilidad. Gracias a la propuesta aplicada de gestión de mantenimiento se redujeron los tiempos inoperativos y se incluyó al personal operativo y administrativo en el desarrollo de las actividades de cada etapa de manera más eficiente.

The present project is aimed at the inquiry and study of the grouped problem process related to the low availability in the heavy machinery area of a construction sector company, since the unfavorable increase in downtime, poor scheduling, and inadequate maintenance significantly increased costs. In response to this, the use of tools and concepts from Industrial Engineering was proposed to identify and solve the problem within the entity in a crucial context like the construction sector in Peru, and to develop a maintenance management model supported by TPM and a CMMS system with the objective of implementing an improvement in the different procedures of the company and optimizing its profitability. Thanks to the applied maintenance management proposal, downtime was reduced and operational and administrative staff were included in the development of activities at each stage more efficiently.