Propuesta de una guía para mejorar el control de información de incompatibilidades del expediente técnico en la etapa de ejecución de edificaciones multifamiliares utilizando BIM y un entorno común de datos CDE – Autodesk Docs

Abstract

La presente investigación propone una guía metodológica orientada a mejorar el control de información de incompatibilidades del expediente técnico durante la etapa de ejecución de edificaciones multifamiliares, a través de la integración de la metodología Building Information Modeling (BIM) y un Entorno Común de Datos (CDE), específicamente Autodesk Docs. El estudio parte del diagnóstico de la problemática actual en la gestión de incompatibilidades, caracterizada por la dispersión de información y la falta de trazabilidad en proyectos ejecutivos. A nivel nacional, esta deficiencia se evidencia en el limitado uso de plataformas colaborativas, lo que genera sobrecostos, retrasos y retrabajos en obra.

Se desarrolló una metodología estructurada en cinco etapas: diagnóstico, implementación piloto del CDE, desarrollo de la guía, validación mediante juicio de expertos y análisis comparativo de resultados. Se aplicaron encuestas a especialistas del sector y se seleccionó un caso piloto para evaluar la eficacia del uso de Autodesk Docs en el control de incompatibilidades. Los resultados muestran mejoras en la trazabilidad de la información, mayor coordinación entre disciplinas y reducción de conflictos técnicos durante la ejecución.

La propuesta final incluye procesos, roles y flujos de trabajo organizados en fases específicas, orientados a optimizar la comunicación técnica en entornos colaborativos. Esta guía representa una herramienta práctica para empresas constructoras y profesionales del rubro que buscan modernizar sus procesos de gestión de información técnica mediante BIM y CDE. Su implementación contribuirá a una ejecución más eficiente y coordinada de proyectos multifamiliares en el contexto peruano.

This research proposes a methodological guide aimed at improving the control of technical file incompatibilities during the execution phase of multifamily housing projects through the integration of Building Information Modeling (BIM) and a Common Data Environment (CDE), specifically Autodesk Docs. The study begins with the diagnosis of the current problem in managing incompatibilities, characterized by fragmented information and lack of traceability in technical documentation. Nationally, this deficiency is reflected in the limited use of collaborative platforms, leading to cost overruns, delays, and rework during construction.

A methodology was developed in five stages: diagnosis, pilot implementation of the CDE, development of the guide, validation through expert judgment, and comparative analysis of results. Surveys were conducted among industry specialists, and a pilot project was selected to evaluate the effectiveness of Autodesk Docs in managing technical inconsistencies. The results show improvements in information traceability, greater interdisciplinary coordination, and a reduction in technical conflicts during execution.

The final proposal includes structured processes, defined roles, and workflow diagrams organized by project phases, aiming to optimize technical communication within collaborative environments. This guide serves as a practical tool for construction companies and professionals seeking to modernize their technical information management practices through BIM and CDE. Its implementation contributes to a more efficient and coordinated execution of multifamily housing projects in the Peruvian context.