IMPLEMENTACIÓN DE LA METODOLOGÍA BIM PARA LA OPTIMIZACIÓN DE LA PLANIFICACIÓN Y COSTO ESTABLECIDO EN PROYECTOS MULTIFAMILIARES – CASO PRÁCTICO EDIFICIO GERBOLINI No. 185 – MIRAFLORES

Abstract

Actualmente, las herramientas tecnológicas se utilizan de forma masiva para la ejecución de trabajos, la sinergia que se logra entre estas herramientas y las nuevas generaciones de profesionales hace que se genere un ambiente más colaborativo en el desarrollo de proyectos. En general, el BIM (Building Information Modelling por sus siglas en inglés) ha surgido como una respuesta a la necesidad de visualizar gráficamente un proyecto, y que permita gestionarlo de forma más óptima. La potencia de esta herramienta en las etapas tempranas de un proyecto genera un gran valor para anticipar problemas durante la fase constructiva, más aún, el uso del BIM en la fase de ejecución también brinda ventajas competitivas para la planificación y seguimiento. El uso del BIM nos permite economizar tiempo y dinero desde una etapa temprana del proyecto, agiliza la ejecución y nos brinda un orden para el cierre de los proyectos. Esto se complementa de forma sustancial con la filosofía Lean Construction la cual tiene un enfoque directamente sobre la mejora de los procesos operativos de la construcción, con la finalidad de garantizar un avance de obra continuo. El presente trabajo de investigación se enfocará en analizar las ventajas de la implementación de la metodología BIM al inicio de la etapa de construcción, como herramienta para la optimización de la planificación y costo establecido en proyectos multifamiliares, lo cual podrá permitir a las empresas que lo utilicen, ser más competitivos en el mercado, yendo de la mano con las metodologías actuales de construcción.

Nowadays, technological tools are used massively for the execution of work, the synergy achieved between these tools and the new generations of professionals generates a more collaborative environment in the development of projects. In general, BIM (Building Information Modeling) has emerged as a response to the need to graphically visualize a project, and to allow it to be managed in a more optimal way. The power of this tool in the early stages of a project generates great value in anticipating problems during the construction phase. Furthermore, the use of BIM in the execution phase also provides competitive advantages for planning and monitoring. The use of BIM allows us to save time and money from an early stage of the project, speeds up execution and provides us with an order for closing the projects. This is substantially complemented by the Lean Construction philosophy, which focuses directly on improving construction operational processes, with the aim of guaranteeing continuous work progress. This research work will focus on analyzing the advantages of the implementation of the BIM methodology at the beginning of the construction stage, as a tool for optimizing the planning and cost established in multifamily projects, which may allow companies to do so. use, be more competitive in the market, going hand in hand with current construction methodologies.