INSTRUCTIVO PARA UNA MEJOR PLANIFICACIÓN DE LA ETAPA DE ESTRUCTURAS DE PROYECTOS MULTIFAMILIARES CON LA HERRAMIENTA LAST PLANNER SYSTEM Y EL MÉTODO DE LA CADENA CRÍTICA EN PEQUEÑAS EMPRESAS
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Issue Date
2024-07-24Keywords
Instructivo de gestiónActividades en la etapa de estructuras
Management instructions
Activities in the structures stage
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https://audio.com/raupc/audio/15821Abstract
Se sabe que todas las partidas y procesos que involucran una obra son definidos en la etapa de planificación. En esta, se establece una programación que guía la producción a lo largo del proyecto. No obstante, al no darle la adecuada importancia y seguimiento, se presentan deficiencias en la ejecución, las cuales dan como resultado retrabajos, sobrecostos y retrasos. La presente tesis tiene como objetivo general desarrollar un instructivo que permita mejorar la planificación de actividades en la etapa de estructuras de proyectos inmobiliarios de tipo vivienda multifamiliar, basado en la herramienta Last Planner System y Método de la Cadena Crítica. Dicho instructivo integra y automatiza procesos que facilitan la aplicación de la metodología mencionada a fin de organizar y culminar los entregables satisfactoriamente. En ese sentido, la investigación que tuvo como muestra tres proyectos ubicados en el departamento de Lima, permitió identificar los principales inconvenientes de la etapa estructuras a través del análisis de entrevistas brindadas por profesionales; de ese modo, se pudo concluir que los problemas se derivan de la planificación. Posteriormente, mediante la metodología aplicada a través del instructivo se logró una reducción al 12.5% en el tiempo y 12.6% con respecto al costo presupuestado del Proyecto Multifamiliar Trinidad.It is known that all the items and processes that involve a work are defined in the planning stage. In this, a schedule is established that guides production throughout the project. However, by not giving it adequate importance and follow-up, deficiencies in execution appear, which result in rework, cost overruns, and delays. The general objective of this thesis is to develop a set of instructions to improve the planning of activities in the structure stage of real estate projects of the multifamily housing type, based on the Last Planner System tool and the Critical Chain Method. Said instructions integrate and automate processes that facilitate the application of the aforementioned methodology to organize and complete the deliverables satisfactorily. In this sense, the research that had as a sample three projects located in the department of Lima, allowed to identify the main drawbacks of the structures stage through the analysis of interviews provided by professionals; In this way, it was possible to conclude that the problems derive from the planning. Subsequently, through the methodology applied through the instructions, a reduction of 12.5% in time and 12.6% with respect to the budgeted cost of the Trinidad Multifamily Project was achieved.
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info:eu-repo/semantics/bachelorThesisRights
info:eu-repo/semantics/openAccessLanguage
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