Las últimas décadas de crecimiento nos han demostrado que la actividad inmobiliaria es un facilitador de la actividad económica, no solo porque promueve fuentes de empleo; sino también porque los bienes relacionados con el sector inmobiliario representan una clase de activos atractiva para los inversores institucionales, como los fondos de pensiones, las compañías de seguros o fondos mutuos de inversión, y precisamente por ello, las reglas tributarias (a nivel legal o jurisprudencial) que les resulten aplicables, deberían colaborar a brindar predictibilidad en la determinación de resultados. En ese sentido, el presente trabajo de investigación busca analizar la reglamentación tributaria del Impuesto a la Renta respecto a los gastos en que incurren las empresas inmobiliarias de Lima Metropolitana antes de y durante la etapa de construcción, luego se revelará los conceptos contenidos en la normativa tributaria que debido a su generalidad, exponen a las empresas inmobiliarias a incurrir en errores de interpretación y por ende a acotaciones fiscales, seguidamente se revisarán los criterios tomados en cuenta por los operadores tributarios (SUNAT y TRIBUNAL FISCAL) para efectos de procurar suplir los déficits de conceptualización respecto a la oportunidad y deducibilidad de los gastos incurridos en etapa de construcción; asimismo, se podrá verificar el tratamiento que para situaciones similares se ha establecido en países como Colombia, Costa Rica, México y Chile. Finalmente se presenta una propuesta de modificación en la Ley del impuesto a la Renta a fin de dotar de mayor transparencia el tratamiento de gastos pre operativos.

El presente trabajo, representa una propuesta a la mediana Empresa, acerca de la contratación beneficiosa de Adultos mayores en actividades como: jardinería, atención al público, archivo, entre otras actividades sencillas. Que genere un beneficio en la reducción del costo laboral y rotación de personal, aumento de la productividad, relacionado con la satisfacción laboral del adulto mayor contratado, mejora de la imagen de la empresa Empleadora, virtud a la sola contratación de un sector olvidado (adultos mayores). Todo ello aunado a la reducción de la tasa de desempleo del adulto mayor en la ciudad de Arequipa.

El presente trabajo tiene por objeto revisar -desde una perspectiva legal- lo que se conoció como “El Caso Pura Vida” en el Perú (informado por la prensa nacional el día 2 de junio de 2017). En el presente trabajo analizaremos la actuación de cada una de las entidades del Estado que de alguna u otra forma se vieron involucradas en la comercialización del producto “Pura Vida” con la imagen de una vaca en su etiqueta y bajo la denominación leche evaporada parcialmente descremada con leche de soya, maltodextrina, grasa vegetal, minerales (hierro y zinc) y enriquecida con vitaminas (A y D) – Pura Vida - Nutrimax.

Para el desarrollo de la presente investigación, ha sido necesario plantearse un objetivo general, el cual consiste en determinar la importancia en la implementación de un Protocolo Familiar fundamentado en los Principios del Buen Gobierno Corporativo a efectos de asegurar continuidad y competitividad en las empresas familiares de nuestra muestra. La metodología utilizada para llevar a cabo esta investigación consiste precisamente en fuentes bibliográficas acompañadas de una muestra no probabilística de empresas líderes en su rubro, a partir de la cual se podrá apreciar el crecimiento cuantitativo y cualitativo de las empresas familiares, que no cotizan en bolsa en el Perú, por un análisis de descarte. De la muestra analizada y fuentes bibliográficas, hemos podido concluir que las Empresas Familiares de nuestra muestra que no cotizan en bolsa tienen en común que en los que no son competitivas son precisamente en los que no se siguen los Principios del Buen Gobierno Corporativo, con lo cual podemos afirmar que la hipótesis planteada si encuentra un correlato con lo que suscita en la realidad.

En el artículo 15° del Decreto Legislativo No. 1044, Ley de Represión de la competencia desleal, se sanciona la interferencia lesiva en una relación contractual. A pesar de este reconocimiento existen pocos estudios en los que se aclare los confines de dicha figura y hay incluso menos resoluciones del Instituto Nacional de Defensa de la Competencia y de la Protección de la Propiedad Intelectual (INDECOPI) sobre la materia. Como es natural, los operadores jurídicos tenemos la obligación de darle contenido útil a dicha norma, por lo que consideramos oportuno centrar la atención a cuanto se ha dicho en otros sistemas jurídicos e incluso en otras ramas del Derecho. En efecto, la interferencia lesiva en una relación contractual se intersecta con normas y principios propios del derecho contractual y de la responsabilidad civil. Asimismo, las teorías modernas acerca de dicha figura de competencia desleal provienen del sistema estadounidense y contienen una fuerte influencia del análisis económico del derecho. Si atendemos a las dos últimas afirmaciones, obtendremos bibliografía para aclarar los casos que se reconducen a la interferencia lesiva sobre un contrato, las razones de tal represión, las causales de exoneración, etc. La presente tesis pretende apelar a nociones forjadas por el derecho contractual y por la responsabilidad civil de los sistemas del Civil Law y del Common Law, ofreciendo así al operador jurídico nacional lineamientos para interpretar y aplicar el artículo 15° del Decreto Legislativo No. 1044. Naturalmente, la tarea no está exenta de dificultades, las lecciones de tales ramas del Derecho y de los sistemas jurídicos aludidos no siempre son concurrentes. Tal circunstancia explica por qué en la tesis se utilizará la dogmática jurídica, la comparación jurídica y el análisis económico del derecho. El empleo de estos enfoques descansa no en aspiraciones académicas, sino en mostrar la utilidad de cada método para esclarecer aspectos trascendentes de la interferencia lesiva en una relación contractual. Afortunadamente hay una teoría que facilitará la intersección temática y metodológica: el incumplimiento eficiente. Como se sabe, esta teoría goza de gran aceptación en las aulas universitarias debido al influjo del Law and Economics. Sin embargo, la tesis resalta las falencias de esta teoría y su intersección con la interferencia lesiva en una relación contractual, aspecto que nos ayudará a comprender qué casos serán sancionados por INDECOPI y/o por un juez civil; además de las causas eximentes de responsabilidad. La inclusión de la teoría del incumplimiento eficiente no resulta sólo una excusa para conectar temas y enfoques, en realidad resulta un compromiso ineludible dado que la normativa vigente parece erigir a la eficiencia (o a la competencia) como un privilegio para interferir en una relación contractual. En este punto la comparación jurídica nos permitirá conocer cuáles son las verdaderas eximentes de responsabilidad, mientras que el análisis económico del derecho nos permitirá sopesar las razones de eficiencia que pudiesen subyacer a la interferencia. Todo lo anterior delineará el itinerario que debiera seguir el INDECOPI para emitir futuros precedentes de observancia obligatoria.