Propuesta para la implementación de casas modulares con el sistema Steel Frame para optimizar la eficiencia en la construcción en términos de costo, en Lima, Perú

Abstract

La investigación se enfoca en analizar las ventajas de aplicar la construcción modular de viviendas unifamiliares mediante el sistema Steel Frame en contraposición al método convencional de albañilería confinada con el objetivo de mejorar la eficiencia y reducir costos en proyectos de construcción en Lima, Perú. Primero, se realizó un análisis de los sistemas modulares disponibles en el mercado peruano, se optó por el método Steel Frame debido a su alcance comercial y a la disponibilidad de materiales en Lima. Luego, se procedió al desarrollo y evaluación de aspectos arquitectónicos, estructurales y de instalaciones eléctricas y sanitarias en un prototipo de vivienda modular de dos niveles. Para obtener una visión completa del problema, se elaboró un presupuesto detallado y se estableció un cronograma para el prototipo de vivienda modular, aspectos cruciales para evaluar la viabilidad económica y la planificación de proyectos de construcción. Finalmente, se compararon el tiempo y el costo involucrados en la construcción de la vivienda modular con el sistema Steel Frame frente a tres viviendas de albañilería confinada de dimensiones similares en Lima, lo que permitió identificar con precisión las ventajas en términos de eficiencia y costos que ofrece el sistema modular en el contexto local.

The research focuses on analyzing the advantages of applying the modular construction of single-family homes using the Steel Frame system as opposed to the conventional method of confined masonry with the objective of improving efficiency and reducing costs in construction projects in Lima, Peru. First, an analysis of the modular systems available in the Peruvian market was carried out; the Steel Frame method was chosen due to its commercial scope and the availability of materials in Lima. Then, the development and evaluation of architectural, structural aspects and electrical and sanitary installations was carried out in a prototype of a two-level modular home. To obtain a complete view of the problem, a detailed budget was prepared and a schedule was established for the modular housing prototype, crucial aspects for evaluating economic viability and planning construction projects. Finally, the time and cost involved in the construction of the modular home with the Steel Frame system were compared to three confined masonry homes of similar dimensions in Lima, which made it possible to precisely identify the advantages in terms of efficiency and costs that offers the modular system in the local context.