Complejo de usos mixtos en el centro financiero de San Isidro

Abstract

El presente trabajo de investigación es la base fundamental para la realización del proyecto arquitectónico de tipo mixto el cual se encuentra conformado por tres tipologías arquitectónicas: un centro comercial tipo Lifestyle Center, hotel de negocios y viviendas multifamiliares. Este edificio de usos mixtos se ubica en el centro financiero del distrito de San Isidro con el fin de resolver la problemática del sector: poca actividad fuera de los horarios de oficina, lo cual genera espacios urbanos inseguros, es por ello que se incorporará a la zona, usos diferentes a los que actualmente predomina en la zona que son los edificios de oficinas.

En adición a la problemática mencionada previamente, se busca satisfacer una demanda existente en la zona como es el déficit de viviendas ya que no se ofrecen estas opciones para los trabajadores del sector. Por otro lado, también se estaría satisfaciendo la demanda hotelera para el sector de negocios y a la vez se brindaría un nuevo tipo de comercio como es el Lifestyle Center, un comercio dirigido a los niveles socioeconómicos más altos.

Por último, el proyecto tiene como énfasis, ser un hito urbano por su integración de un espacio público para la ciudad, para que no solamente sea un lugar activo con los usos propuestos sino para ofrecer un lugar de expansión, descanso y permanencia lo cual es necesario dentro de los espacios urbanos y que, además, no se ofrece en la zona ya que se brinda una mayor importancia al auto que al peatón.

The present research work is the fundamental basis for the realization of the mixed-type architectural project which is made up of three architectural typologies: A Lifestyle Center-type shopping center, business hotel and multi-family homes. This mixed-use building is located in the financial center of the San Isidro district in order to solve the problems of the sector: little activity outside office hours, which generates unsafe urban spaces, which is why it will be incorporated into the area, uses different from those that currently predominate in the area, which are office buildings.

In addition to the previously mentioned problem, it seeks to satisfy an existing demand in the area, such as the housing deficit, would be being satisfied since these options are not offered to workers in the sector. On the other hand, the hotel demand for the business sector would also be satisfied and at the same time a new type of commerce would be offered such as the Lifestyle Center, a shopping center aimed at the highest socioeconomic levels.

Finally, the project's emphasis is on being an urban landmark due to its integration of a public space for the city, so that it is not only an active place with the proposed uses but also to offer a place of expansion, rest and permanence which is It is necessary within urban spaces and that, furthermore, is not offered in the area since a greater importance is given to the car than to the pedestrian.