Mejoramiento de prácticas para la ejecución eficaz de proyectos de construcción de edificios multifamiliares de hasta seis pisos, en el distrito de José Luis Bustamante y Rivero, departamento y provincia de Arequipa – caso de estudio: Proyecto La Estrella

Abstract

La construcción es una actividad tan antigua como el mismo ser humano y tan asociada a él que se podría concluir que es inherente a su desarrollo y a su progreso en el tiempo; quizás no hubo nada más importante para estos primeros hombres, luego de satisfechas las necesidades básicas de alimentación, que el de proveerse de un espacio en donde resguardarse de las inclemencias del clima, de los peligros de las fieras; de, al igual que muchos otros animales de la naturaleza, generar para sí mismo y su grupo seguridad, confort y comodidad.

Este proceso fue, paso a paso, mejorando con el transcurrir del tiempo y el ser humano, en base a el ejercicio de su ingenio y al de su constante búsqueda de innovaciones, pasó de lo puramente funcional, inmediato o urgente a lo artístico, a lo elaborado y a lo excelso, tanto en los resultados finales como el proceso mismo de construcción. En la actualidad, los avances tecnológicos, los nuevos equipos o maquinarias y los nuevos enfoques como la metodología BIM o la filosofía LEAN entre otros, nos permiten obtener un producto final constructivo de calidad, pulido y prolijo en los tres aspectos más importantes de todo proceso constructivo como son los costos, los plazos y la seguridad.

En ese sentido, el presente trabajo de investigación aborda un sector que es fundamental en nuestro país y, lamentablemente, muy desatendido, con muchas falencias y resultados deficientes también, a saber, el del sector de la construcción de la vivienda, en especial la vivienda multifamiliar. Se pretende, entonces, incentivar tanto a sectores privados como a los públicos a emplear los sistemas de vanguardia que tenemos a disposición ya que no harán otra cosa que beneficiar tanto a la parte ejecutora como a los usuarios finales del proyecto contribuyendo, paralelamente, al desarrollo y al progreso de nuestro país.

Construction is an activity as old as the human being and so associated with him that we can say that is inherent to his development and progress over time; maybe there was nothing more important for these early men, after satisfying his feeding needs, than providing themselves a place where they could be safe against inclement weather, the harassment of the beasts; a place, in imitation of other animals in nature, where they could be comfortable.

This process was, step by step, improving as time and the human being went on, by working his mind and searching for innovations; achieved a product not only functional or urgent but artistic, tidy, and beautiful in the final results and in the process. Nowadays, technological advances, modern equipment, efficient machinery, and new methodology or philosophy such as BIM and LEAN among others, allow us to get a final construction product with quality, neatness, and accuracy in the most three basic aspects in every construction process: costs, time and security.

In this way, this study case is about a particularly important and, unfortunately, very disregarded, and neglected issue in our country, namely home building; more precisely multi – family building. The intention of this thesis is to encourage both private and public institutions, to use these new methods, systems, or philosophies that we have at our disposal because this will get nothing but benefit everybody: the construction companies, the users of these constructions and the country itself.