• Desarrollo metodológico de un proyecto inmobiliario en la playa al sur de Lima

      Florez Miranda, Eduardo Ignacio (Universidad Peruana de Ciencias Aplicadas (UPC), 01/08/2015)
      El presente trabajo de investigación desarrollará el proyecto de gestión inmobiliaria mediante el análsisi de la viabilidad económica y financiera a nivel de prefactibilidad. Este tema será abordado a través de cinco capítulos. En el primero se muestra la situación del sector inmobiliario y de la construcción; se plantean algunas generalidades de proyectos similares en la misma zona de estudio. En el segundo capítulo se realiza, mediante una investigación comercial, un análisis de la oferta y la demanda de terrenos de playa en la zona de Asia. En el tercer capítulo se describe el proyecto y se modela el producto a ofrecer. A través del cuarto capítulo se efectúa una evaluación económica y financiera del proyecto, para determinar su viabilidad y se analiza la sensibilidad para diferentes escenarios posibles. El quinto capítulo muestra de manera metodológica y esquemática las diferentes etapas a desarrollar en un proyecto inmobiliario como el que se presenta. La conclusión de esta investigación es que el proyecto si es rentable y viable de la manera que se plantea.
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