• Análisis comparativo del proceso constructivo y propuesta de mejora de productividad en las partidas de concreto y encofrado de muros anclados mediante cartas de balance de dos proyectos ubicados en el distrito de Miraflores

      Guzmán Marquina, César; Quispe Castillo, Doris (Universidad Peruana de Ciencias Aplicadas (UPC), 21/12/2015)
      La presente investigación se desarrollará en el marco del proceso de construcción de muros anclados, haciendo uso de las cartas de balance. El levantamiento de datos realizados fue realizado en dos proyectos ubicados en el distrito de Miraflores y realizados por la empresa constructora e inmobiliaria Edifica. El objetivo es realizar un análisis comparativo de los niveles de productividad obtenidos en las partidas de encofrado y concreto con encofrados metálicos a los cuales se le llamarán Tipo A y Tipo B. De este modo, el proceso de evaluación se desarrollará con una metodología cuantitativa teniendo la siguiente secuencia: primero, se deberá conocer los pasos que se siguen para la construcción de las partidas de concreto y encofrado de muros anclados; segundo, se deberá clasificar de acuerdo con el tipo de trabajo realizado, TP, TC y TNC y el proceso finaliza con la comparación y análisis de los porcentajes obtenidos de los dos proyectos, con la finalidad de dar a conocer cuál de las dos marcas de encofrado resulta ser más productiva y a su vez realizar propuestas de mejoras de productividad.
      Acceso restringido temporalmente
    • Análisis comparativo del uso de elementos prefabricados de concreto armado vs. concreto vaciado in situ en edificios de vivienda de mediana altura en la ciudad de Lima

      Mesía Rusconi, Rafael (Universidad Peruana de Ciencias Aplicadas (UPC), 14/08/2015)
      El tema del presente trabajo se centra en analizar los tiempos y costos de la teórica ejecución de un proyecto de varios edificios similares de vivienda, de cuatro pisos en la ciudad de Lima, utilizando sistemas de encofrado masivo y concreto premezclado vaciado en obra, para comparar dichos tiempos y costos con los obtenidos de la teórica ejecución del mismo proyecto, pero esta vez construido con muros prefabricados y prelosas de concreto armado. Debido a la extensión, el trabajo compara solamente las partidas de concreto armado entre ambos proyectos, las cuales son las relevantes. Es decir, se analizará solo el concreto, acero y encofrado de los muros y losas. Al finalizar el trabajo, se llegó a la conclusión que el sistema constructivo con prefabricados resulta ligeramente más caro que el sistema con concreto vaciado in situ para este tipo de edificios, sin embargo, se logra un ahorro de tiempo con el primero.
      Acceso abierto
    • Análisis de la planificación de la obra Condominio Único mediante el uso de software especializado

      Castle San Martín, Edward George; Herrera Córdova, Cristian Antonio; Lizarzaburu Gálvez, Óscar Manuel (Universidad Peruana de Ciencias Aplicadas (UPC), 19/03/2013)
      Acceso abierto
    • Análisis de riesgos en la planificación de Proyectos de Construcción de Viviendas Multifamiliares. Caso: Obra Nouvel - Inmobiliari

      Gutiérrez Vega, Raúl; Orellana Gómez, Miguel (Universidad Peruana de Ciencias Aplicadas (UPC), 19/07/2015)
      Acceso restringido
    • Aplicación de herramientas Lean Construction para mejorar los costos y tiempos en la colocación de encofrado, acero y concreto en la construcción de edificaciones en el sector económico a A/B en Lima

      Delgado Barrio de Mendoza, Carlos; Figueroa Pacheco, Renzo; Tolmos Nehme, Marcos Eduardo (Universidad Peruana de Ciencias Aplicadas (UPC), 11/12/2014)
      El proyecto de tesis está basado en la aplicación de las herramientas Lean Construction en las actividades relacionadas con los procesos de encofrado, concreto y acero durante la construcción de dos proyectos inmobiliarios. Uno de ellos es el proyecto Pardo y Aliaga, ubicado en la ciudad de Lima y construido por la Constructora AESA. Se recopilan los resultados de productividad obtenidos usando las herramientas Lean Construction. El proyecto centro empresarial Pardo y Aliaga está ubicado entre las avenidas Camino Real y Pardo y Aliaga, el cual contará con 8 sótanos y 13 pisos y con un área construida de 69,000 m2. Actualmente se viene aplicando la filosofía Lean Construction en el proyecto. Por otro lado, se obteienen datos reales de productividad del proyecto Torre Sergio Bernales de la empresa CR Edificaciones. Este proyecto tiene un área construida de 16,160 m2 y está ubicado en el distrito de Surquillo. El contenido de esta tesis demostrará que aplicando Lean Construction se pueden conseguir mejores resultados económicos y menores plazos en las construcción de edificaciones en Lima. Se logrará mediante la comprobación de los resultados obtenidos al aplicar las herramientas Lean Construction con los del método tradicional.
      Acceso restringido temporalmente
    • Aplicación del circuito de retroalimentación, como herramienta de mejora de la productividad en la construcción de viviendas multifamiliares en Lima

      Lara Llacas, Omaira Isabel (Universidad Peruana de Ciencias Aplicadas (UPC), 30/07/2015)
      El presente trabajo se divide en cinco capítulos. El primer capítulo describe la evolución de la vivienda en el Perú y el mundo, y las similitudes entre la industria manufacturera y la construcción. Además, se describen las filosofías que se desarrollaron en la industria manufacturera que sirven a la construcción. En el segundo capítulo se describe de manera teórica el circuito de retroalimentación a corto y largo plazo. En el tercer capítulo, se explica la aplicación del circuito de retroalimentación y herramientas de planificación y control, mencionadas en el segundo capitulo. En el cuarto capítulo, se interpretan los resultados de la aplicación de los circuitos de retroalimentación a corto y a largo plazo, se compararan los resultados de los circuitos con los obtenidos con otras herramientas de control. Finalmente, en el quinto capítulo se obtienen las ventajas y desventajas de utilizar el circuito de retroalimentación, conclusiones y lecciones aprendidas.
      Acceso restringido
    • Aplicación del método de planificación "Last Planner" a la construcción del edificio multifamiliar "Monte Real" en Santiago de Surco, Lima - Perú

      Peñaherrera Deza, Arturo Enrique; Berrocal Zegarra, Luis Daniel; Franco de Souza Ferreyra, Parcemón Enrique (Universidad Peruana de Ciencias Aplicadas - UPC, 15/04/2015)
      Se presenta la aplicación del método de planificación llamado Last Planner en la construcción de un edificio multifamiliar, ubicado en el distrito de Surco, ciudad de Lima. Este método contempla la predicción de problemas con suficiente tiempo de antelación para impedir el retraso de las actividades. En el caso de la presente investigación, se intenta demostrar los beneficios que para dicho edificio tendría la aplicación del método en relación con las partidas de calzaduras, cimentación y estructuras. Además, se intenta cambiar la metodología de trabajo para volverla más eficaz y eficiente. Se trata de una experiencia que podría enseñar al mercado peruano si vale la pena o no realizar el esfuerzo con este método.
      Acceso restringido temporalmente
    • Criterios para el desarrollo de un proyecto inmobiliario para el sector socioeconómico B

      Osores Sánchez, María; Oré Canchaya, Alberto (Universidad Peruana de Ciencias Aplicadas (UPC), 19/03/2013)
      Acceso restringido
    • Desarrollo completo de la gestión de un proyecto inmobiliario enfocado al segmento A (distrito de Miraflores)

      Franco de Souza Ferreyra, Ana María (Universidad Peruana de Ciencias Aplicadas (UPC), 19/03/2013)
      Acceso restringido
    • Desarrollo de un proyecto inmobiliario - edificio multifamiliar en el distrito de San Miguel a nivel de estudio de factibilidad

      Álvarez Cuba, Ana Judith; Barrenechea Chamorro, Claudia (Universidad Peruana de Ciencias Aplicadas (UPC), 04/08/2015)
      Acceso restringido
    • Desarrollo de un proyecto inmobiliario a nivel de factibilidad - edificio de departamentos en el distrito de Surco

      Alvarado Fernández, Carolina (Universidad Peruana de Ciencias Aplicadas (UPC), 19/03/2013)
      La tesis realizada es una tesis aplicativa ya que no trata de demostrar una hipótesis sino que utiliza la información aprendida en la universidad y en la práctica para desarrollar un proyecto inmobiliario específico. La tesis toca los puntos básicos para el desarrollo de un proyecto inmobiliario dentro de los 10 primeros capítulos. Así el capítulo 1 analiza la coyuntura nacional y mundial en la que el proyecto se emprenderá. Justamente este proyecto se emprendió en el 2009 año de recesión económica mundial. En el capítulo 2 se hace el estudio de mercado que analiza las características de la demanda y de la competencia; y se determina el mercado objetivo. El capítulo 3 describe el producto inmobiliario: la ubicación, los parámetros urbanísticos y edificatorios, áreas de los departamentos, acabados, etc. El capítulo 4 muestra el cronograma de todo el proyecto y el capítulo 5, la publicidad que se utilizará para la venta del producto inmobiliario. El capítulo 6 y 7 comprenden los egresos, costos e ingresos del proyecto respectivamente. Finalmente, en los capítulo del 8 al 10 se realiza el análisis económico – financiero. En ellos se muestra el esquema de la inversión, el estado de ganancias y pérdidas, la rentabilidad y los flujos de caja.
      Acceso abierto
    • Desarrollo proyecto inmobiliario “Edificio Benavides”

      Duber Soto; Collado Tacchino, Fernando; Durán Maica, Jeancarlo (Universidad Peruana de Ciencias Aplicadas (UPC), 01/01/2013)
      El trabajo se enmarca en el análisis e implementación de un proyecto inmobiliario, ubicado en la esquina de las avenidas Paseo de la República, Alfredo Benavides y Casimiro Ulloa, en el distrito de Miraflores. El proyecto ha sido desarrollado tomando en cuenta los siguientes criterios: 1. Normatividad actualizada de diseño (Certificado de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios); 2. Análisis de Oferta y Demanda. Para el sustento de la oferta se aplicó la metodología de pseudo compras y para el análisis de la demanda se llevaron a cabo encuestas a diversos propietarios de viviendas construidas recientemente, las cuales arrojaron resultados estadísticos sobre los niveles de satisfacción de los propietarios. Posteriormente, se llevó a cabo el proyecto procediéndose a la elaboración del plan de marketing, diseñando estrategias y el plan de acción. Finalmente, se presenta la evaluación económica y financiera, concluyéndose como resultados un proyecto rentable.
      Acceso abierto
    • Diseño estructural y comparación de una edificación multifamiliar de 06 niveles usando vigas peraltadas convencionales y una edificación utilizando vigas preesforzadas en diversos ambientes

      Villareal Castro, Genner; Romero Mego, Andrés Oswaldo (Universidad Peruana de Ciencias Aplicadas (UPC), 28/11/2014)
      Acceso abierto
    • Evaluación de la aplicación del sistema Last Planner en la construcción de edificios multifamiliares en Arequipa

      Jaime Zapata Carreño; Ramos Matta, Renzo Alberto; Salvador Sánchez, Sebastiao Omar (Universidad Peruana de Ciencias Aplicadas (UPC), 01/01/2013)
      Debido al crecimiento del país, no solo en la capital sino en sus departamentos y provincias más importantes, se ha planteado una tesis que propone la evaluación de la aplicación de un método de planificación de obra en una provincia del Perú. El departamento elegido fue Arequipa, la cual es considerada la segunda ciudad más grande del Perú detrás de Lima. Las estadísticas así lo avalan, pues Arequipa cuenta con una superficie de 2,923.53 km2 y cuenta con 821,622 habitantes. Se considera interesante estudiar la realidad de nuestro país a partir de un sector que actualmente está muy beneficiado, la construcción. Para realizar el análisis y la futura propuesta de solución, se requirió de una obra ubicada en la zona. La empresa constructora inmobiliaria COINSA, gentilmente, accedió a todos los permisos que se requieren para poder trabajar en su proyecto y levantar todos los datos en beneficio de la investigación. El objetivo de esta tesis es demostrar que Arequipa es una provincia, cuyos recursos son aptos para la aplicación de un sistema de planificación y producción en la construcción denominado Last Planner, lo cual tiene como fin crear una metodología de trabajo que funcione en cualquier obra de construcción de vivienda multifamiliar en la ciudad. Este objetivo tiene como meta final promover la construcción en Arequipa con un ahorro económico y sin generar desperdicio en los procesos utilizados. En primer lugar, se presentará una vista general a los parámetros económicos, sociales y laborales del departamento. Posteriormente, se analizará toda la teoría necesaria para el correcto desarrollo de las prácticas referidas al sistema de planificación en estudio. Finalmente, se verificará si verdaderamente se aplica la teoría en la realidad y se emitirá un diagnóstico, el cual determinará las medidas correctivas y recomendaciones a ser implementada en las unidades de producción. Además, se propone un cambio en el sistema de gestión para la empresa constructora inmobiliaria, de tal modo que con estas modificaciones se pueda implementar una versión mejorada y efectiva del Last Planner System.
      Acceso restringido temporalmente
    • Evaluación de la viabilidad comercial y financiera de un proyecto inmobiliario de vivienda en el distrito de Puente Piedra

      Parodi Chávez, Jorge Carlos; Alfaro Acuña, Anthony Johan (Universidad Peruana de Ciencias Aplicadas (UPC), 19/03/2013)
      Acceso restringido temporalmente
    • Evaluación de la viabilidad comercial y financiera de un proyecto inmobiliario ubicado en el distrito de san isidro, provincia y departamento de Lima

      Gómez Bustamante, Germán; Cerna Meza, Luis Miguel (Universidad Peruana de Ciencias Aplicadas (UPC), 19/03/2013)
      Acceso restringido temporalmente
    • Factibilidad para la construcción de un edificio multifamiliar en el distrito de Lince

      Parodi Chávez, Carlos Andrés; Sánchez Salazar, José Enrique Rodríguez (Universidad Peruana de Ciencias Aplicadas (UPC), 19/03/2013)
      Mediante esta tesina, se busca presentar una metodología de trabajo que incorpore las partes mínimas que deben ser abordadas en la concepción de todo proyecto inmobiliario, de manera que sirva de gestión para que pueda emplearse en el proceso de diseño de un producto inmobiliario cualquiera. La necesidad de presentar su aplicación en este negocio, radica en que profesionales e inversionistas se han lanzado al mercado, la mayoría de veces sin conocerlo, pues buscan aprovechar el “boom” inmobiliario que se vive actualmente, arriesgándose a asumir enormes pérdidas debido a la magnitud de recursos que se necesita invertir. Por lo tanto, a través de un ejemplo de aplicación práctica relacionado a la “Factibilidad para la Construcción de un Edificio Multifamiliar en Lince”, se contribuirá para que quienes buscan invertir en el sector, optimicen sus propuestas de negocio elaborando un adecuado plan de negocios. La tesina se ha distribuido en cinco etapas, a cada una le corresponde un capítulo. En el primer capítulo se aborda la descripción del Proyecto Inmobiliario, se describe de manera muy general el producto. En el segundo capítulo, se desarrolla el estudio de mercado, se analiza la demanda, la oferta del mercado inmobiliario actual de la ciudad de Lima y la oferta específica para la zona donde se ejecutará el proyecto. En el tercer capítulo se describe de manera más detallada el producto, la descripción se realiza por disciplinas, arquitectura, estructuras, sanitarias y eléctricas. En el cuarto capítulo se desarrolla Plan de Marketing. Finalmente, en el quinto capítulo se analizan los costos y la viabilidad económica – financiera del proyecto.
      Acceso abierto
    • Impacto positivo del Control de calidad en obras de edificaciones de vivienda

      Romero Álvarez, Nestor Javier; Pérez Garavito, Gian Franco (Universidad Peruana de Ciencias Aplicadas (UPC), 19/03/2013)
      Acceso restringido temporalmente
    • Influencia de la interacción suelo-estructura en la reducción de esfuerzos de una edificación aporticada con zapatas aisladas

      Villarreal Castro, Genner; Meza Rodríguez, José Antonio; Valderrama Carpio, Christian José (Universidad Peruana de Ciencias Aplicadas (UPC), 05/03/2015)
      En la presente tesis de investigación se busca demostrar que los esfuerzos internos obtenidos a partir de modelaciones que consideran la Interacción Suelo-Estructura, son menores a los que se obtienen de modelaciones que consideran la base empotrada, tomando como punto de partida el modelo dinámico publicado por D.D. Barkan – O.A. Savinov. Esta demostración se llevó a cabo con el uso de la herramienta estadística conocida como la Prueba Chi Cuadrado, comúnmente usada para validar hipótesis. Para obtener una muestra significativa se tomaron en cuenta la fuerza axial, fuerza cortante y momento flector de doce (12) modelaciones de una edificación bajo diferentes condiciones. Tales condiciones están relacionadas con cambios de zona sísmica, cambios de porcentaje de amortiguación del concreto armado y cambios de tipos de análisis sísmicos. Las zonas sísmicas consideradas en las modelaciones fueron la zona 3 (Lima) y la zona 2 (Junín), los porcentajes de amortiguamiento usados en las modelaciones fueron de 2% y 5%. Cabe resaltar que para considerar el 2% de amortiguamiento para el concreto se tomó como base el trabajo realizado por Flores Escalante, titulado “Rediseño del módulo típico del colegio emblemático Joaquín Capelo utilizando un 2% de amortiguamiento para el concreto armado en la dirección aporticada”. Y por último los tipos de análisis sísmicos que se tomaron en cuenta fueron el análisis estático, dinámico y tiempo historia. Con el fin de validar de manera más sólida la hipótesis, se decidió tomar como población a dos (02) columnas, una lateral y una central y realizar la Prueba Chi cuadrado a cada una de ellas. La recaudación de los datos que se usaron para la validación de la hipótesis del presente trabajo se realizó a partir de las modelaciones realizadas con el software SAP 2000 V.15.
      Acceso abierto
    • Mejora de la productividad mediante la aplicación de la filosofía Lean Construction para la construcción del casco en el proyecto Vistamar

      Peñaherrera, Enrique; Bravo Arenas, Alonso Martín; Zeballos Pino, Diego (Universidad Peruana de Ciencias Aplicadas (UPC), 19/05/2015)
      En la actualidad, el mercado obliga a los proyectos de construcción a tener plazos más cortos y los menores costos posibles para la ejecución de la obra. Por eso, para competir en esta industria el precio de la obra pasa a ser un factor determinante cuando se trata de elegir a una compañía en una licitación. Se estudia la mejora de la productividad en obra. En concreto, el proyecto Vistamar no tiene incorporado un procedimiento formal para la gestión de su productividad, por lo que es necesaria la implementación de una metodología que permita la mejora de la misma mediante la aplicación de la filosofía Lean Construction. La hipótesis es la siguiente: la implementación de una metodología que permite la mejora de la productividad mediante la aplicación de la filosofía Lean Construction será necesaria para la reducción en los costos y plazos del casco del proyecto Vistamar ubicado en la ciudad de Lima.
      Acceso restringido temporalmente